O primeiro parque comercial de todo o Brasil encontra-se em fase de construção avançada em uma das zonas mais ativas e estratégicas do país. De meio milhão de habitantes que tinha Itaguaí em 2011, prevê-se que em 2014 alcance um milhão e meio, graças à reativação econômica que supõe o traslado do porto de mercadorias, o estabelecimento do estaleiro, do porto e o aeroporto Ecui Batista, dos escritórios da Petrobras, etc.
O parque encontra-se em uma zona acessível e bem comunicada, com um grande estacionamento anexo, e está formado por naves independentes para estabelecimentos comerciais (atacado ou varejo), autogestionados por cada proprietário
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Como todos os parques comerciais desenhados pela SICOM, engloba três zonas principais:
Comercial
Grandes e médias superfícies de alimentação, bricolagem, esporte, eletrodomésticos, informática, equipamento pessoal e para o lar.
Serviços
Estabelecimentos de hotelaria, restauração, postos de gasolina, recâmbios para automóveis...
Lazer
Multicines, pista de boliche, parque infantil...