O primeiro parque comercial de tudo o Brasil encontra-se em fase de construção avançada em uma das zonas mais ativas e estratégicas do país. De meio milhão de habitantes que tinha Itaguaí em 2011, prevê-se que em 2014 alcance um milhão e meio, graças à reativação econômica que supõe o traslado do porto de mercadorias, o estabelecimento do estaleiro, do porto e o aeroporto Ecui Batista, dos escritórios da Petrobras, etc.

O parque encontra-se em uma zona acessível e bem comunicada, com um grande estacionamento anexo, e está formado por naves independentes para estabelecimentos comerciais (atacado ou varejo), autogestionados por cada proprietário .